Реконструкция без простоя бизнеса.
Реконструкция и капремонт нежилых зданий в Москве и Подмосковье
Работаем на действующих объектах без полной остановки. Офисы, склады, производственные здания, торговые центры. Стоимость капремонта от 15 000 ₽/м². Обследование конструкций — перед любыми работами.
Наши услуги
Обследование несущих конструкций
Визуальный осмотр, ультразвуковой контроль бетона, обследование сварных швов, анализ деформаций и трещин. Заключение с категорией технического состояния по СП 13-102.
от от 80 000 ₽
Капитальный ремонт фасада
Санация трещин, восстановление штукатурного слоя, устройство вентилируемого фасада или утепление с последующей отделкой. Работы с люльки или лесов.
от от 5 500 ₽/м²
Замена кровли промышленного здания
Демонтаж старой кровли, ремонт или замена несущих конструкций, устройство новой кровли: рулонная, мембранная ПВХ/ТПО, профлист. Без полной остановки производства.
от от 2 800 ₽/м²
Усиление несущих конструкций
Усиление колонн (обойма, сварная рубашка), балок (подвеска, наращивание сечения), перекрытий (добавление арматуры, инъектирование). Под нагрузку без разгрузки.
от от 18 000 ₽/м² усиливаемой конструкции
Перепланировка нежилых помещений
Демонтаж и возведение перегородок, устройство проёмов в несущих стенах (с перемычками по расчёту), изменение функциональных зон без изменения несущей схемы.
от от 12 000 ₽/м²
Замена инженерных систем
Замена электрических сетей, трубопроводов отопления и водоснабжения, систем вентиляции и канализации. Проект, демонтаж, монтаж, пусконаладка, сдача в эксплуатацию.
от от 4 500 ₽/м²
Надстройка этажей
Расчёт несущей способности существующих конструкций, проект надстройки (металлокаркас или монолит), строительство. Не разбираем существующее здание.
от от 35 000 ₽/м² надстраиваемой площади
Внешнее утепление и гидроизоляция
Утепление фасадов (минвата, ЭППС), гидроизоляция кровли и цоколя, восстановление деформационных швов. Снижение теплопотерь на 35–50%.
от от 3 200 ₽/м²
Почему выбирают нас
Работаем без полной остановки объекта
Разбиваем строительство на секции и фазы. Пока ремонтируется одна часть здания — остальные работают. Планирование фаз — обязательный раздел нашего проекта.
Обследование до договора
Не делаем коммерческих предложений «на глаз». Инженер-конструктор обследует объект, выявляет скрытые дефекты, после чего мы составляем смету. Стоимость обследования вычитается из стоимости работ при заключении договора.
Опыт с советским фондом зданий
Большинство нежилых зданий в Москве — 1950–1990-х годов постройки. Знаем типичные дефекты: карбонизация бетона, коррозия арматуры, отслоение защитного слоя, неправильные переделки прежних владельцев.
Разрешительная документация
Разрабатываем проект, согласовываем с государственными органами, получаем разрешение на реконструкцию, сдаём объект в Мосгосстройнадзор. Весь пакет — в рамках одного договора.
Гарантия 5 лет на конструктивные работы
5 лет на усиление несущих конструкций и устройство кровли, 2 года на инженерные системы и отделку. Гарантийные случаи — выезд в течение 3 рабочих дней.
Как мы работаем
Заявка и выезд инженера
Инженер-конструктор осматривает объект, фиксирует дефекты, знакомится с имеющейся документацией. Составляет программу обследования.
⏱ 1–2 дня
Обследование конструкций
Детальное обследование: замеры, инструментальный контроль, фотодокументация. Заключение с техническим состоянием и рекомендациями по объёму работ.
⏱ 5–10 рабочих дней
Проект и смета
Разрабатываем рабочую документацию, согласовываем с заказчиком фазы строительства (чтобы работать без полной остановки). Постатейная смета.
⏱ 2–4 недели
Реконструкция поэтапно
Строительство по утверждённым фазам. Еженедельные совещания с заказчиком. Все скрытые работы — с актами и фотопротоколом.
⏱ 1–8 месяцев
Сдача в эксплуатацию
Исполнительная документация, ввод в эксплуатацию в Мосгосстройнадзоре (при реконструкции). Гарантийный паспорт объекта.
⏱ 1–2 недели
Наши работы
Реальные результаты проектов, которые мы реализовали для клиентов.
Отзывы клиентов
«Реконструкция кровли 8 000 м² действующего ТЦ. Арендаторы не должны были прекращать работу. StructZone сделали работы секциями — торговля не останавливалась ни на день. Закончили за 5 недель вместо обещанных 6.»
«Усиление колонн в действующем цехе — кажется невозможным. StructZone разработали технологию без демонтажа перекрытий. Цех работал в полную смену. Восемь колонн усилены за три недели.»
«Купил здание 1974 года под офисный центр класса B+. StructZone обследовали конструкции, нашли скрытые дефекты в перекрытиях, предложили реалистичный объём работ без лишних позиций. Ни одного неожиданного «обнаружили в процессе».»
«Надстройка второго этажа на советском складе 3 500 м². Первый подрядчик сказал «нельзя». StructZone сделали расчёт — оказалось, можно с усилением центральных колонн. Получили 3 500 м² новой площади за 5 месяцев.»
«Редевелопмент пяти объектов за два года. StructZone — единственный подрядчик, который работал на всех пяти параллельно и выдерживал график. Исполнительная документация — в порядке, ввод в каждом случае с первого обращения.»
Часто задаваемые вопросы
Начните с обследования — не с гаданий
Инженер-конструктор осматривает объект, фиксирует дефекты, даёт заключение с рекомендациями и предварительной стоимостью работ. Без обследования коммерческого предложения не бывает.