Часто задаваемые вопросы

Нужна. Каркасный дом лёгкий, но пучинистый грунт под лентой или плитой без правильного расчёта приведёт к деформациям даже у лёгкого здания. Стоимость геологии — 35 000–50 000 ₽. Стоимость ошибки — переделка фундамента 300 000–1 500 000 ₽ или трещины в доме.

Зависит от грунта, конструкции дома и бюджета. УШП дороже на 20–30%, но одновременно фундамент + черновой пол + основание для тёплого пола. На пучинистых грунтах УШП предпочтительнее. На плотных суглинках под каркасный дом лента МЗФЛ вполне достаточна. Без геологии ответа нет.

При УГВ менее 0,5 м от поверхности — обычно плита с геотекстилем и дренажом вокруг, либо буронабивные/винтовые сваи с ростверком (при высоком УГВ подпол проветривается). Лента при высоком УГВ без качественной гидроизоляции и дренажа неэффективна. Точный тип — только после геологии.

Можно при соблюдении технологии зимнего бетонирования: прогрев бетона, утепление опалубки, добавки. Это увеличивает стоимость на 10–15%. Сваи (буронабивные и винтовые) устраиваются зимой без ограничений. Геологию зимой также проводим.

Нет — сначала геология (5–7 дней) и расчёт (2–3 дня). Итого от договора до начала земляных работ — 10–14 дней. Это не потери времени: ошибочный фундамент без геологии стоит дороже 2 недель ожидания.

Буронабивные: бурится скважина, вставляется арматурный каркас, заливается бетоном. Несущая способность до 15 т/сваю. Подходят для тяжёлых зданий (кирпич, газобетон). Винтовые: стальная труба с лопастью, вворачивается в грунт. Монтаж за 1 день. Несущая способность до 5 т/сваю. Подходят для каркаса и лёгких строений.

УШП (утеплённая шведская плита) — монолитная плита на слое утеплителя (пенополистирол Floormate 300) с интегрированным тёплым полом. Труба тёплого пола закладывается в бетон при заливке. Это сразу фундамент + черновой пол + отопление. Дороже на 15–25% по сравнению с обычной плитой, но экономит 150–250 тыс. ₽ на отдельной системе тёплого пола.

Геология — отдельная позиция договора, 35 000–55 000 ₽ в зависимости от числа скважин и глубины. Если заказываете и геологию, и фундамент у нас — геология входит в смету без наценки. Если только геологию — по прайсу отдельно.

10 лет гарантии на фундамент, устроенный по результатам нашей геологии. Гарантийный случай: просадка более 20 мм, трещины в фундаменте по нашей вине. При наступлении — выезд инженера, обследование, устранение за наш счёт в течение 60 дней.

Да, значительная часть объектов — субподряд от генподрядчиков по ИЖС-посёлкам и коттеджным комплексам. Работаем потоком: геология всех участков, затем фундаменты по очереди. Для объёма 20+ участков — отдельный прайс и менеджер.