Проект, по которому реально строят.
Архитектурное проектирование домов и авторский надзор в Москве
Проекты от 450 ₽/м². Авторский надзор от 3 500 ₽/выезд. Чертежи, по которым строители не задают вопросов — потому что всё расписано.
Шаблон: ArchVault
Наши услуги
Эскизный проект
Планировки этажей, внешний облик, разрезы, общая концепция. Основа для обсуждения и согласования с заказчиком до начала рабочего проектирования.
от от 200 ₽/м²
Архитектурный раздел (АР)
Поэтажные планы, фасады, разрезы, схема кровли, спецификации заполнений. Всё необходимое для получения разрешения на строительство и составления сметы.
от от 280 ₽/м²
Конструктивный раздел (КР)
Фундаментные конструкции, монолитные перекрытия, стропильная система, армирование. Расчёты по нагрузкам — не шаблонные схемы.
от от 170 ₽/м²
Инженерные разделы (ЭМ, ОВ, ВК)
Схемы электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Проектируем под конкретную инженерную концепцию, не по типовым схемам.
от от 120 ₽/м² за раздел
Авторский надзор
Выезды архитектора на объект, проверка соответствия строительства проекту, согласование отступлений, решение спорных ситуаций с подрядчиком. Записываются все решения.
от от 3 500 ₽/выезд
3D-визуализация
Фотореалистичные рендеры экстерьера и интерьеров — видите дом до начала строительства. Помогает принять решения по фасадным материалам и планировке.
от от 25 000 ₽/изображение
Дизайн интерьера
Концепция интерьера, планировочные решения, подбор материалов и мебели, рабочие чертежи для отделочников. Авторский надзор за отделкой — отдельная услуга.
от от 3 500 ₽/м²
Сопровождение государственной экспертизы
Подготовка проектной документации для прохождения государственной экспертизы (для объектов ≥3 этажей или особых условий), ответы на замечания экспертов.
от от 150 000 ₽
Почему выбирают нас
Архитектор + конструктор работают в паре
Архитектурные решения согласуются с конструктором на этапе эскиза. Не бывает «красивого проекта», который нельзя построить без переделок. Экономит время и деньги на переделках проекта.
Авторский надзор — лично архитектор
На выезды приезжает архитектор проекта, а не практикант бюро. Знает каждое решение в чертежах, может сразу дать ответ на вопрос прораба или согласовать отступление.
Все чертежи — в масштабе, с размерами
Чертежи без узлов и спецификаций — не чертежи. Наши проекты содержат все узлы, разрезы и спецификации. Строители не задают «а как здесь?» — всё есть в комплекте.
Проекты для разрешительных органов
Проекты оформляются по ГОСТ 21.101. Состав комплекта достаточен для уведомления о строительстве ИЖС, разрешения на строительство МКД до 3 этажей, банковской ипотеки.
Проекты в BIM и 2D-форматах
Для заказчиков, продолжающих использовать модель — BIM в Revit или Archicad. Для строителей — PDF и DWG. Не переплачиваете за технологию, которую не используете.
Как мы работаем
Техническое задание и параметры участка
Обсуждаем состав дома, функциональные требования, эстетические предпочтения. Изучаем ситуационный план, ограничения по ПЗЗ и ГПЗУ.
⏱ 1–2 встречи
Эскизный проект
Разрабатываем планировки, объёмно-планировочное решение, внешний вид. Корректируем до утверждения заказчиком — три итерации включены.
⏱ 2–3 недели
Рабочая документация
По утверждённому эскизу разрабатываем АР, КР и инженерные разделы. Все чертежи в масштабе, с узлами и спецификациями.
⏱ 4–8 недель
Сдача проекта и сопровождение
Передаём полный комплект в PDF и DWG. Объясняем строителям спорные узлы. При начале строительства — авторский надзор.
⏱ по готовности
Наши работы
Реальные результаты проектов, которые мы реализовали для клиентов.
Отзывы клиентов
«Эскизный проект переделывали дважды — не проблема, всё включено. Итоговый вариант точно то, что хотела. Стройка без вопросов «как здесь?» — прораб несколько раз сказал, что впервые работает с проектом, где всё расписано.»
«Взяли авторский надзор — сначала думал, что это лишняя трата. После второго выезда строители нашли отступление от проекта в армировании перекрытия. Хорошо, что успели до заливки. Это уберегло от серьёзной проблемы.»
«Заказал проекты для 12 домов коттеджного посёлка. ArchVault предоставил BIM-модели, что позволило подготовить точные сметы ещё до начала продаж. Три дома — уже на авторском надзоре, замечания устраняются оперативно.»
«Дизайн интерьера заказывала вместе с проектом дома. Не нужно переводить «язык архитекторов» дизайнеру — они в одной команде. Получила единый комплект документации для всего дома.»
«Работаем с ArchVault как генподрядчик на авторском надзоре. Когда на объекте есть архитектор из бюро — в разы меньше конфликтов между проектом и стройкой. Вопросы, которые раньше занимали неделю, решаются на выезде за час.»
Часто задаваемые вопросы
Начните с проектирования — избегите дорогих переделок
Смета без проекта — это не смета. Пришлите ваши пожелания и параметры участка — подготовим предложение с составом проекта и стоимостью за 2 рабочих дня.